1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+19.8%
杉並区
76.1万円/㎡
前年比+29.7%
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モナーク第2杉並
東京都杉並区堀ノ内二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩5分
1982年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
4,817万円
92.3万円/㎡
2,728
4,121
5,513
6,906
AI査定結果
推定相場価格
4,817万円
92.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,121万円〜5,513万円
78.9万円/㎡〜105.6万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年10月6日
モナーク第2杉並
4,180万円（80.1万円/㎡）/ 3階 / 52.2㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は72.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 4,180万円 | 80.1万円 | 3階 | 52.2㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/10 | 4,180万円 | 80.1万円 | 4階 | 52.2㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/02/18 | 2,980万円 | 57.1万円 | 4階 | 52.2㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は73.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | モナーク第2杉並 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅5分 | 4,180万円 | 80.1万円 | 52.2㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/29 | ライオンズマンション上井草池田 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅1分 | 3,799万円 | 80.9万円 | 46.98㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/07 | 上井草パーク・ホームズ 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 3,899万円 | 73.1万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/29 | パシフィックパレス上井草 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅3分 | 3,980万円 | 63.6万円 | 62.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/21 | パシフィックパレス上井草 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅3分 | 4,080万円 | 65.2万円 | 62.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/23 | パークハイム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅6分 | 3,680万円 | 67.9万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/26 | ベルハイム西荻窪第3 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,500万円 | 83.1万円 | 42.12㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/17 | 荻窪コーポ 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 3,400万円 | 71.1万円 | 47.8㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/20 | ライオンズマンション井荻第3 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅3分 | 4,099万円 | 79.9万円 | 51.3㎡ | 1LDK+S | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/25 | リーベブルク参番館 杉並区今川三丁目 | 上井草駅16分 | 3,780万円 | 68.7万円 | 55㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/21 | ライオンズマンション西荻第3 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅11分 | 2,950万円 | 74.6万円 | 39.55㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/11 | パレ・ドール西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅9分 | 3,980万円 | 94.2万円 | 42.24㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2023/10/05 | メゾン福島 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 2,790万円 | 60.7万円 | 45.99㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、杉並区では29.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は杉並区の平均と比較して5.3%割高です。
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JR中央線 / 西荻窪駅 徒歩 7分
1977年築 / 2階建 / 12戸 / RC造